Zarezerwuj wizytę rekonesansową w Hiszpanii
Wyszukaj nieruchomości z przejęć bankowych
Wybudujemy Twój dom w Hiszpanii
Wynajmij samochód w Hiszpanii
Oferty tygodnia:
Zarezerwuj oglądanie nieruchomości
i bezpłatny odbiór z lotniska Alicante
czytaj dalejNieruchomości za granicą
Nieruchomości za granicą. Inwestycje na zagranicznych rynkach nieruchomości.
Trafiłeś do nas, ponieważ z pewnością interesują Cię kwestie inwestycji w nieruchomości za granicą i szukasz odpowiedzi na nurtujące Cię pytania związane z nieruchomościami na świecie. Szukasz konkretnych informacji na temat inwestycji w nieruchomości na świecie. Obchodzą Cię ważne kwestie w rodzaju: gdzie należy inwestować w nieruchomości w ciepłych krajach. W jakich krajach kupuje się teraz nieruchomości za granicą. Gdzie uzyskam dobry zwrot z zainwestowanej gotówki za granicą.
Gdzie powinienem zainwestować swój kapitał i środki finansowe za granicą, oraz gdzie uzyskam największy zwrot z inwestycji w nieruchomości za granicą. W jakim kraju w chwili obecnej najbardziej opłaci się inwestować w nieruchomości na świecie. I dlaczego mam trzymać swoją gotówkę w banku na "kiepskim procencie", kiedy może warto jest kupić dom za granicą i nie tylko dobrze na tym zarobić, ale i przeprowadzić się do "ciepłych krajów" i zacząć "naprawdę żyć".
Ceny nieruchomości na świecie
Jak kształtują się ceny nieruchomości na świecie. W jakim kraju są najtańsze mieszkania na sprzedaż, a w jakim kraju są najdroższe nieruchomości na świecie. Gdzie ja, jako potencjalny kupiec i inwestor w nieruchomości zagraniczne, powinienem poszukać aktualnych zagranicznych ofert sprzedaży nieruchomości.
Gdzie ewentualnie mógłbym się przeprowadzić i żyć ze swoich inwestycji. Nie grając już na giełdzie i nie podejmując ryzyka utraty swoich pieniędzy na giełdzie papierów wartościowych. I najważniejsze - nie podejmując żadnej pracy. Gdzie ewentualnie mógłbym zamieszkać w jakimś tropikalnym kraju. W kraju gdzie jest tanio i życie wygląda "jak z bajki".
Marzenia a rzeczywistość
Wiemy że rzeczywistość może nas czasami rozczarować, jeżeli chodzi o nieruchomości za granicą. Tak było z moją przyjaciółką, która mieszka na stałe w USA i która od lat marzyła o zakupie nieruchomości w Belize w Ameryce Środkowej. Chciała bardzo osiedlić się w Belize i tam zamieszkać na stałe. Ale po odwiedzeniu tego kraju powiedziała kategorycznie - NIE.
Czasami "palenie mostów" za sobą i przeprowadzka do innego kraju z dala od zimnej Polski, ma zbawienny wpływ na nasze życie. Nie każdy z nas jest jednak w stanie dokonać czegoś takiego w swoim życiu.
Jednak część naszych klientów odwiedzających nasze biura nieruchomości w Hiszpanii postanowiła przenieść się do Hiszpanii, kupić tutaj nieruchomość. Zostać na emeryturze i spędzać jak najwięcej czasu na południu Hiszpanii.
Te dwie rzeczy są do pogodzenia. Jednocześnie nie tracimy całkowitego kontaktu z Polską, rodziną i swoimi korzeniami, a możemy cieszyć się życiem w ciepłym kraju, oraz korzystać ze swojej zagranicznej nieruchomości, jaką jest inwestycja w dom lub mieszkanie w Hiszpanii.
Warto także poczytać z czym wiąże się przeprowadzka do Hiszpanii. Pierwsze kroki w Hiszpanii dla Polaka.
Nieruchomości zagraniczne popularne kraje
Hiszpania od lat bryluje w statystykach jako kraj najlepszy na zakup zagranicznej nieruchomości. I to nie tylko w Europie, ale i w światowych rankingach. Co z resztą widać w Hiszpanii w miesiącach zimowych, gdzie w niektórych miejscowościach na ulicach widzi się więcej obcokrajowców niż rodzimych Hiszpanów. Ale to właśnie cały urok Hiszpanii, szczególnie zimą. I tutaj dominują regiony Costa Blanca i Costa del Sol, jako destynacje numer 1 i 2 na zakup nieruchomości za granicą w Europie.
Nie udało nam się dotrzeć do statystyk dla Polski, jednak dla Brytyjczyków Hiszpania pozostaje numerem jeden od wielu lat na zakup nieruchomości za granicą. Mimo nadchodzącego Brexitu w 2019r. A kolejne kraje na liście to: nieruchomości w Bułgarii, nieruchomości w Turcji, nieruchomości w Grecji. A jeszcze dalej na liście znajdują się nieruchomości na Cyprze, nieruchomości w Portugalii, nieruchomości w Chorwacji, oraz nieruchomości w Afryce Południowej. Co zrozumiałe z racji kolonialnej przeszłości i przynależności Afryki Południowej do Commonwealth.
Monaco, Szwajcaria i Belgia najdroższe nieruchomości
Natomiast po drugiej stronie "barykady" cenowej, czyli najdroższych nieruchomości na świecie jest Monaco, nieruchomości w Szwajcarii i nieruchomości w Belgii. Także nieruchomości na południu Francji to lokalizacja dla tych z bardzo grubym portfelem.
Jakie są wady i zalety posiadania nieruchomości za granicą i inwestycji w nieruchomości w ciepłych krajach na świecie? Przede wszystkim lokata kapitału z dala od polskich organów ścigania podatkowego i polskiego urzędu skarbowego. Wielu inwestorów "ucieka" przed fiskusem ze swojego kraju. Niestety raje podatkowe nie dla wszystkich są dostępne, a ostatnie afery z rajami podatkowymi jeszcze bardziej podgrzały sytuację i obawy najbogatszych inwestorów.
Na pewno wielu inwestującym w nieruchomości za granicą odpowiada taka sytuacja.
Dywersyfikacja portfela
Jak wszyscy wiemy dobrze jest mieć także zdywersyfikowane portfolio swoich aktywów i pasywów. A dochodem z wynajmu nieruchomości za granicą na pewno nikt z nas nie pogardzi.
Jak przedstawia się kupno mieszkania za granicą? W każdym kraju jest trochę inny system nie tylko sprzedaży nieruchomości, ale także inny system fiskalny, inny system prezentacji nieruchomości i inny system podziału prowizji od sfinalizowanej transakcji. Inny system jest na niemieckim rynku nieruchomości, na szwedzkim czy na amerykańskim rynku nieruchomości.
Czego szukają Polacy na zagranicznych rynkach nieruchomości
A czego szukają nasi rodacy podczas poszukiwania inwestycji w zagraniczne nieruchomości na świecie? Nie ma co ukrywać że najsilniejszym czynnikiem jest nasz kiepski klimat w Polsce. Krótkie i kapryśne lato, długa zima i okropna pogoda jesienią. Rosnące koszty utrzymania nieruchomości w Polsce, wysokie podatki i wysokie czynsze od nieruchomości w Polsce. O czym przekonało się sporo inwestorów, którzy kupili nieruchomości nad morzem, nad polskim Bałtykiem. Wysokie ceny i kiepska pogoda jest dla Ciebie? Zdecyduj sam ...
W wielu krajach na świecie i w Europie już można zamieszkać taniej niż w Polsce. Z racji tego iż sprzedajemy nieruchomości w Hiszpanii "naszą" Hiszpanię zawsze wynosimy na piedestał. Jednak Espana to najrozsądniejszy wybór jeżeli chodzi o zakup nieruchomości zagranicznej i inwestycji w nieruchomości na świecie. A tylko około 3000 km od Polski i 3h lotu samolotem, czyni Hiszpanię naprawdę dobrym miejscem do inwestycji w nieruchomości za granicą.
Nasi rodacy często poszukują informacji jak kupić dom w Chorwacji, jak zainwestować w nieruchomość w Czarnogórze lub jak zakupić nieruchomość w Portugalii lub w Grecji i we Włoszech.
Gdzie dzisiaj inwestuje się w nieruchomości za granicą
Portal FairFX prezentuje bardzo ciekawą statystykę gdzie znajdują się najpopularniejsze państwa do zakupu nieruchomości za granicą. Poniżej prezentujemy statystyki z tych krajów za portalem FairFx Money Transfer.
Na podstawie tej tabeli możemy wyrobić sobie względny obraz gdzie dziś kupuje się drugi dom za granicą. Może i Was on zainspiruje do inwestycji w nieruchomości na świecie i odwiedzenia biura IBERMAXX w Hiszpanii.
Za portalem FairFx ceny podajemy w brytyjskich funtach. Informacje aktualne - jesień/zima 2017/2018.
Miejsce | Kraj | Średnia cena nieruchomości | Średnia cena kosztów utrzymania nieruchomości miesięcznie |
1) | Bułgaria | 90.734 £ | 70 £ |
2) | Turcja | 104.225 £ | 62 £ |
3) | Grecja | 118.921 £ | 123 £ |
4) | Irlandia | 125.096 £ | 133 £ |
5) | Czechy | 181.380 £ | 126 £ |
6) | Chorwacja | 185.587 £ | 140 £ |
7) | Węgry | 205.499 £ | 129 £ |
8) | Cypr | 214.027 £ | 84 £ |
9) | Afryka Płd | 222.144 £ | 64 £ |
10) | Portugalia | 217.915 £ | 75 £ |
11) | Hiszpania | 235.252 £ | 101 £ |
12) | Meksyk | 241.982 £ | 30 £ |
13) | Łotwa | 243.680 £ | 137 £ |
14) | Andora | 236.766 £ | 66 £ |
15) | Polska | 292.877 £ | 129 £ |
16) | Brazylia | 292.105 £ | 62 £ |
17) | Kanada | 300.278 £ | 86 £ |
18) | Nowa Zelandia | 310.372 £ | 102 £ |
19) | Tajlandia | 324.951 £ | 50 £ |
20) | Słowenia | 335.331 £ | 170 £ |
21) | Malta | 360.336 £ | 67 £ |
22) | Włochy | 371.030 £ | 134 £ |
23) | Australia | 395.026 £ | 116 £ |
24) | USA | 408.981 £ | 122 £ |
25) | Mauritius | 423.576 £ | 44 £ |
26) | Bahamy | 428.705 £ | 258 £ |
27) | Francja | 463.937 £ | 124 £ |
28) | Niemcy | 543.191 £ | 193 £ |
29) | Barbados | 596.152 £ | 104 £ |
30) | Dubaj | 670.228 £ | 122 £ |
31) | Belgia | 669.350 £ | 114 £ |
32) | Szwajcaria | 1.125.945 £ | 146 £ |